Mon investissement immobilier au Québec (203/365)

Je vais acheter un immeuble ! Je vous emmène avec moi pour la visite ! Affaire à suivre… 😉

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A 18 ans, j’ai décidé de quitter l’école pour créer ma première entreprise. Je n’avais qu’une envie : être libre. Après avoir surmonté de nombreux obstacles, j’ai réussi à mettre mon entreprise au service de ma vie, plutôt que d’avoir une vie au service de l’entreprise… Aujourd’hui, je voyage 6 mois par an et j’inspire des milliers d’entrepreneurs et de créateurs à être plus libres et plus heureux.

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Transcription texte (littérale) de la vidéo “Mon investissement immobilier au Québec (203/365)” :

Je suis venu à Montréal pour m’occuper de l’achat d’un de mes investissements immobiliers puisque je vais acheter un immeuble grâce à l’aide de Stéphanie Milot dont j’avais fait l’interview. Elle a partagé comment elle avait bâti tout un parc immobilier de 97 appartements à l’âge de 44 ans.

Aujourd’hui, je vais visiter l’immeuble.

Déjà, extérieurement, ça a l’air propre.

C’est vraiment un bel immeuble, vraiment propre. Beaucoup des choses ont été rénovées.

C’est un bon investissement et le propriétaire est un homme très charmant. Les locataires ne se sont pas montrés parce qu’ils étaient chez eux.

Si vous voulez des bons locataires, des locataires haut de gamme, il faut avoir des logements haut de gamme. Et quand on achète, on rénove pour passer à une catégorie au-dessus et avoir des gens qui sont d’une catégorie au-dessus.

C’est une combinaison de bons matériaux et du quartier sympa. Puis aussi, que le propriétaire soit très sympa comme là en tout cas.

C’est vrai que certains locataires ont dit : j’apprécie vraiment la propriétaire et je suis là pour ça.

Après la visite de l’immeuble, je vais à Desjardins, à la banque, pour discuter du prêt.

J’ai eu un email du banquier qui me disait, parce qu’ils ont envoyé un évaluateur pour estimer la valeur du bien, que la valeur qui avait été estimée était inférieure au prix que le vendeur demande.

On va aussi discuter de ça parce qu’il y a pas mal de possibilités par rapport à ça, mais ça bloque un peu la banque parce qu’ils veulent aussi avoir comme option de pouvoir récupérer l’immeuble et le vendre si jamais il y a des soucis.

Donc, c’est sûr que si le prêt est plus important que la valeur de l’immeuble, ça pose problème.

J’ai vu la banque, j’ai visité l’immeuble, je vais aller voir aussi un comptable pour mettre en place les opérations.

Je suis dans la dernière ligne droite de mon investissement à Montréal. Donc, je vous ferai un bilan quand tout sera fini.

Pour l’instant, ce n’est pas encore finalisé. Il peut encore se passer un incident ou quelque chose qui annule tout.

On croise les doigts, puis on verra comment ça se passe.

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