Comment INVESTIR à Miami (et pourquoi c’est IMPORTANT)

Aujourd’hui je partage comment j’ai investi à Miami, si cela vous intéresse, et pourquoi c’est IMPORTANT de diversifier vos investissements en investissant dans des pays étrangers.

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Dans cette vidéo, Olivier Roland nous partage son premier investissement immobilier à Miami. En nous fournissant des détails concernant la raison pour laquelle il l’a fait, les étapes qu’il a traversées ainsi que les résultats qu’il a obtenus, il nous incite à suivre ses pas.
– Pourquoi investir à Miami ? En matière d’investissement, il faut diversifier les types, mais aussi les pays et zones monétaires afin d’éviter d’être tributaire de leurs performances, sachant qu’on n’est jamais à l’abri d’une crise économique. Ainsi pour diversifier les risques, au niveau immobilier, il faut par exemple investir dans au moins trois pays ou trois zones monétaires différentes, comme la France, les USA et le Canada. Avec ce concept, si jamais l’Euro crashe, on peut toujours avoir une source de revenues en Dollar et en Dollar canadien.
Contrairement à ce qui se passe en France, Miami a connu un important crack immobilier ce qui fait que les prix sont inférieurs d’achat alors que les loyers sont restés stables. De ce fait, on peut avoir une rentabilité intéressante allant jusqu’à 13% brut alors qu’en France, le meilleur taux est de 9% sans prendre en compte ni les impôts ni les charges.
– Comment investir à Miami ? Tout d’abord, il faut trouver un prêt en dollars, car avoir un prêt en Euro sur une vingtaine d’années pour un bien à l’étranger n’est pas très intéressant étant donné qu’on peut être tributaire des fluctuations du taux de change entre les deux monnaies. Et demander un prêt à l’étranger n’est facile que lorsqu’on a un bien qui pourra être hypothéqué sur place. Environ 70% de la valeur du bien acheté est accordé pour pouvoir investir dans d’autres biens afin de bâtir un patrimoine immobilier. L’une des clés de réussite dans le cadre d’un investissement immobilier à l’étranger c’est de trouver un intermédiaire de confiance sur place, un agent qui connaît parfaitement le milieu qui a été recommandé par une connaissance.

Crédits :
– Description : Straßenschild Rue des deux gares in Paris (10. Arrondissement)
Auteur : Reinhardhauke
– Description : Rue Saint-Spire de Corbeil-Essonnes (Essonne, Île-de-France, France)
Auteur : Cyrilb1881
– Description : Marseille, lumière tamisée, orientation sud-est
Auteur : F. Laffont-Feraud
– Description : Image Olivier Seban
Source : https://www.youtube.com/user/OlivierSeban
– Description : Image Paul de Bastos
Source : http://www.pauldebastos.com/about-me/
– Description : On departure from MIA to ATL on a beautifully clear winter day
Auteur : Ron Reiring
– Description : Image Stéphanie Milot
Source : https://www.youtube.com/user/stephaniemilot1/videos

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